کد سایت
fa3809
کد بایگانی
5786
گروه
النظریة,الحقوق والاحکام
خلاصة السؤال
هل یوجد اشکال فی شراء و بیع الملک العائد الی شرکة بأقل من قیمته المتعارفة؟ و هل یجب رضا جمیع أصحاب الأسهم؟
السؤال
قامت هیئة إدارة شرکة مساهمة خاصة ببیع ملک متعلّق بالشرکة بقیمة ثلاثمائة ملیون تومان، فی حال انه من قبل الخبراء فی زمن انعقاد المبایعة بثمانمائة و ثلاثین ملیون توماناً، و قد أعلن المشتری انه إذا کان فی المعاملة اشکال شرعی فإنی مستعد لفسخ المعاملة، فنرجو منکم بإلحاح أن تذکروا رأیکم فی هذا الخصوص علماً بأن أکثر المساهمین أیضاً غیر راضین بهذه المعاملة.
الجواب الإجمالي
حصلنا علی الأجوبة التالیة من مکاتب المراجع:
مکتب سماحة آیة الله العظمی الخامنئی (مد ظله العالی): إذا لم یکن البائع عالماً بالقیمة السوقیة فی زمان البیع فله خیار الغبن و یجوز له الفسخ.
مکتب سماحة آیة الله العظمی السیستانی(مد ظله العالی): أن بیع کل ملک متوقّف علی إذن و اجازة أصحاب السهام و المالکین، فإذا کان الملک خصوصیاً و اتّفق جمیع الملاک علی قیمة توافقیّة له فلا مانع من بیعه، و لکن إذا لم یکن أحد الملاک راضیاً یکون البیع باطلاً.
مکتب سماحة آیة الله العظمی مکارم الشیرازی(مد ظله العالی): فی مفروض السؤال یجب علی المشتری فسخ المعاملة، و أصل المعاملة فیها اشکال.