بحث متقدم
الزيارة
5446
محدثة عن: 2009/10/29
خلاصة السؤال
اشتريت قبل فترة قطعة أرض ثم قمت ببيعها بعد ارتفاع سعرها، و ضممت مبلغ الأرض الى مقدار من المال كنت قد استلفته من المصرف و اشتريت بالمجموع قطعة أرض أخرى، و عليه يجب عليّ تسديد الاقساط الى المصرف مدة طويلة، فما حكم خمس الارض و المبلغ المستلف؟
السؤال
اشتريت قطعة أرض مساحتها 300 متر بقيمة مليون و نصف المليون بالعملة الايرانية وبطريقة " الديسكونتي"، دفعت منها 500 الف تومان و الباقي يسدد بطريقة القسط لكل شهر 50 الف تومان، و بعد مضي ما يقارب أربع سنوات تمكنت من تسديد المبلغ المذكور ثم بعت الارض المذكورة بثلاثة ملايين تومان، و استلفت من المصرف سلفة مقدارها خمسة ملايين تومان فتحصل في يدي ما يقارب العشرة ملايين تومان، ثم اشتريت قطعة أخرى بقيمة 12 مليون تومان و نصف المليون تقريبا في مدينة زابل، و يجب عليّ تسديد ما بقى من المبلغ خلال ثلاثة او أربعة اقساط، كذلك يجب عليّ تسديد اقساط ما استلفته من المصرف (خمسة ملايين) خلال عدة سنوات في كل شهر 117000 تومان، ما حكم خمس و زكاة المبلغ المذكور؟
الجواب الإجمالي

الاجابة الواردة عن مكاتب مراجع التقليد العظام بالنحو التالي:

مكتب سماحة آية الله العظمى مكارم الشيرازي (مد ظله العالي):

اذا كنت قد اشتريت الارض لغرض اتخاذها مسكناً لك فقد أحللنا لك خمسها، و الا يجب عليك دفع خمس مبلغ الارض و البناء معاً.

أما بالنسبة الى المبلغ المستلف فليس فيه خمس الا المقدار الذي قد قمت بتسديده و بقي معادله الى رأس السنة الخمسية.

جواب سماحة آية الشيخ مهدي هادوي الطهراني (دامت بركاته):

1. اخذ المال بطريقة الديسكونتي يعد من الربا المحرم، و المعاملة التي اخذت بها المال بهذه الطريقة باطلة. الا ان ذلك لا أثر له في صحة عقد شراء الأرض و ان المعاملة صحيحة و لا اشكال فيها.

2. اذا كانت الارض زائدة على الحاجة، فيجب حينئذ دفع خمسها بحساب القيمة الفعلية لها، و الا – بان كان شراء الارض لغرض السكن فيها لك و لعيالك ممن تجب نفقتهم- فلا خمس فيها.

3. المال المستلف اذا مر على استلافه عام و بقي منه فائض عن المؤنة الحياتية فيجب تخميس الباقي.

لمزيد الاطلاع انظر:

1. العنوان: خمس شراء المسکن، سؤال رقم 1042 (الموقع: 1108).

2. العنوان: خمس المال المدخر، سؤال رقم 2545، (الموقع: 2690).

3. العنوان: خمس المال المدخر لسفر الحج، شراء البيت و ما تتطلبه الحياة ، سؤال رقم 3311 (الموقع: 5888).

4. العنوان: شراء دار سكن و تخميس المال، سؤال رقم 5185 (الموقع: 5687).

5. العنوان: خمس القرض، سؤال رقم 2851 (الموقع: 3085).

6. العنوان: علة تحریم الربا المعاملاتي، سؤال رقم 2839 (الموقع: 3218).

س ترجمات بلغات أخرى
التعليقات
عدد التعليقات 0
يرجى إدخال القيمة
مثال : Yourname@YourDomane.ext
يرجى إدخال القيمة
يرجى إدخال القيمة

التصنیف الموضوعی

أسئلة عشوائية

الأكثر مشاهدة

  • ما هي أحكام و شروط العقيقة و مستحباتها؟
    280274 العملیة 2012/08/13
    العقيقة هي الذبيحة التي تذبح عن المولود يوم أسبوعه، و الافضل ان تكون من الضأن، و يجزي البقر و الابل عنها. كذلك من الافضل تساوي جنس الحيوانات المذبوح مع المولود المعق عنه في الذكورة و الانوثة، و يجزي عدم المماثلة، و الافضل أيضاً أن تجتمع فيها شرائط ...
  • كيف تتم الإستخارة بالقرآن الكريم؟ و كيف ندرك مدلول الآيات أثناء الإستخارة؟
    258855 التفسیر 2015/05/04
    1. من أشهر الإستخارات الرائجة في الوسط المتشرعي الإستخارة بالقرآن الكريم، و التي تتم بطرق مختلفة، منها: الطريقة الأولى: إِذا أَردت أَنْ تَتَفَأَّلَ بكتاب اللَّه عزَّ و جلَّ فاقرأْ سورةَ الإِخلاص ثلاث مرَّاتٍ ثمَّ صلِّ على النَّبيِّ و آله ثلاثاً ثمَّ قل: "اللَّهُمَّ تفأَّلتُ بكتابكَ و توكّلتُ عليكَ ...
  • ماهي أسباب سوء الظن؟ و ما هي طرق علاجه؟
    129655 العملیة 2012/03/12
    يطلق في تعاليمنا الدينية علی الشخص الذي يظن بالآخرين سوءً، سيء الظن، و من هنا نحاول دراسة هذه الصفه بما جاء في النصوص الإسلامية. فسوء الظن و سوء التخيّل بمعنى الخيال و الفكر السيء نسبة لشخص ما. و بعبارة أخرى، سيء الظن، هو الإنسان الذي يتخيّل و ...
  • كم مرّة ورد إسم النبي (ص) في القرآن؟ و ما هو السبب؟
    115714 علوم القرآن 2012/03/12
    ورد إسم النبي محمد (ص) أربع مرّات في القرآن الکریم، و في السور الآتية: 1ـ آل عمران، الآية 144: "وَ مَا محُمَّدٌ إِلَّا رَسُولٌ قَدْ خَلَتْ مِن قَبْلِهِ الرُّسُلُ أَ فَإِيْن مَّاتَ أَوْ قُتِلَ انقَلَبْتُمْ عَلىَ أَعْقَابِكُمْ وَ مَن يَنقَلِبْ عَلىَ‏ عَقِبَيْهِ فَلَن يَضرُّ اللَّهَ ...
  • ما الحكمة من وجود العادة الشهرية عند النساء؟
    89578 التفسیر 2012/05/15
    إن منشأ دم الحيض مرتبط باحتقان عروق الرحم و تقشّر مخاطه ما يؤدي إلى نزيف الدم. إن نزيف دم الحيض و العادة النسوية مقتضى عمل أجهزة المرأة السالمة، و إن خروجه بالرغم من الألم و الأذى و المعاناة التي تعاني منها المرأة يمثل أحد ألطاف الله الرحيم ...
  • هل يستر الله ذنوب عباده عن أبصار الآخرين يوم القيامة كما يستر عيوب و معاصي عباده في الدنيا، فيما لو ندم المرء عن ذنبه و تاب عنه؟
    61080 الکلام القدیم 2012/09/20
    ما تؤكده علينا التعاليم الدينية دائماً أن الله "ستار العيوب"، أي يستر العيب و يخفيه عن أنظار الآخرين. و المراد من العيوب هنا الذنوب و الخطايا التي تصدر من العباد. روي عن النبي محمد (ص) أنه قال: " سألت الله أن يجعل حساب أمتي إليّ لئلا تفتضح ...
  • ما هو النسناس و أي موجود هو؟
    60391 الکلام القدیم 2012/11/17
    لقد عرف "النسناس" بتعاريف مختلفة و نظراً إلى ما في بعض الروايات، فهي موجودات كانت قبل خلقة آدم (ع). نعم، بناء على مجموعة أخرى من الروايات، هم مجموعة من البشر عدّوا من مصاديق النسناس بسبب كثرة ذنوبهم و تقوية الجانب الحيواني فيهم و إبتعادهم عن ...
  • لماذا يستجاب الدعاء أكثر عند نزول المطر؟
    57383 الفلسفة الاخلاق 2012/05/17
    وقت نزول الأمطار من الأزمنة التي يوصى عندها بالدعاء، أما الدليل العام على ذلك فهو كما جاء في الآيات و الروايات، حيث يمكن اعتبار المطر مظهراً من مظاهر الرحمة الإلهية فوقت نزوله يُعتبر من أوقات فتح أبواب الرحمة، فلذلك يزداد الأمل باستجابة الدعاء حینئذ. ...
  • ما هو الذنب الذي ارتكبه النبي يونس؟ أ ليس الانبياء مصونين عن الخطأ و المعصية؟
    51662 التفسیر 2012/11/17
    عاش يونس (ع) بين قومه سنين طويلة في منطقة يقال لها الموصل من ارض العراق، و لبث في قومه داعيا لهم الى الايمان بالله، الا أن مساعيه التبليغية و الارشادة واجهت عناداً و ردت فعل عنيفة من قبل قومه فلم يؤمن بدعوته الا رجلان من قومه طوال ...
  • ما هي آثار القناعة في الحياة و كيف نميز بينها و بين البخل في الحياة؟
    47726 العملیة 2012/09/13
    القناعة في اللغة بمعنى الاكتفاء بالمقدار القليل من اللوازم و الاحتياجات و رضا الإنسان بنصيبه. و في الروايات أحيانا جاء لفظ القناعة تعبيرا عن مطلق الرضا. أما بالنسبة إلى الفرق بين القناعة و البخل نقول: إن محل القناعة، في الأخلاق الفردية، و هي ترتبط بالاستخدام المقتَصَد لإمكانات ...