لطفا صبرکنید
بازدید
18995
18995
آخرین بروزرسانی:
1396/01/21
کد سایت
fa78601
کد بایگانی
96041
نمایه
تفاوت بیع شرط با خیار شرط
طبقه بندی موضوعی
خرید و فروش
- اشتراک گذاری
خلاصه پرسش
تفاوت بیع شرط با خیار شرط در چیست؟
پرسش
تفاوت بیع شرط با خیار شرط در چیست؟
پاسخ اجمالی
«بیع شرط» عبارت است از معاملهاى که در آن براى فروشنده، حقّ خیار در نظر گرفته میشود؛ به این نحو که در صورت پسدادن بهاى کالا به خریدار در مدّتى معیّن، معامله فسخ میگردد؛ مانند آنکه فروشندهی خانه، با خریدار توافق کند چنانچه ظرف یک سال پس از معامله، بهاى خانه را به وى برگرداند حقّ فسخ معامله را داشته باشد. پس اگر فروشنده سر مدّت، بهاى کالا را بر نگرداند بیع لازم و قطعی شده و حقّ فسخ وى ساقط مىشود.[1]
حال در این معامله، به خود قرارداد، «بیع شرط» و به تسلّط فروشنده بر حقّ خیار، «خیار شرط» گفته میشود.
البته آنچه در باب تجارت با عنوان «خیار شرط» معروف شده، علاوه بر بیع، در دیگر عقود لازم – غیر از نکاح و وقف – نیز جارى بوده و هر یک از طرفین میتوانند شرط کنند که دارای این حق باشند.
همچنین اگر خیار شرط بدون مدت ذکر شد، امکان تنفیذ خیار شرط وجود دارد، اما حداکثر مهلت آن تا سه روز میباشد.[2]
حال در این معامله، به خود قرارداد، «بیع شرط» و به تسلّط فروشنده بر حقّ خیار، «خیار شرط» گفته میشود.
البته آنچه در باب تجارت با عنوان «خیار شرط» معروف شده، علاوه بر بیع، در دیگر عقود لازم – غیر از نکاح و وقف – نیز جارى بوده و هر یک از طرفین میتوانند شرط کنند که دارای این حق باشند.
همچنین اگر خیار شرط بدون مدت ذکر شد، امکان تنفیذ خیار شرط وجود دارد، اما حداکثر مهلت آن تا سه روز میباشد.[2]
[1]. ر.ک: جمعى از پژوهشگران زیر نظر شاهرودى، سید محمود، فرهنگ فقه مطابق مذهب اهل بیت(ع)، ج2، ص 186، مؤسسه دائرة المعارف فقه اسلامى، قم، اول، 1426 ه ق؛ امام خمینی، توضیح المسائل (محشّی)، گردآورنده: بنیهاشمی خمینی، سید محمدحسین، ج2، ص 242، م 2126، دفتر انتشارات اسلامی، قم، چاپ هشتم، 1424ق.
[2]. ر.ک: فرهنگ فقه مطابق مذهب اهل بیت(ع)، ج3، ص 548.
نظرات