گنجینه پاسخ ها(طبقه بندی موضوعی:گوناگون)
-
آیا با پایان عمر مفید یک آپارتمان و رضایت اکثریت مالکان، می‌توان بدون رضایت اقلیّت ساکنان اقدام به تخریب و یا بازسازی کلّی نمود؟ ب. آیا سهم هر یک از مالکان در هزینه بازسازی باید به میزان متراژ واحد آنها باشد؟
10489 1394/01/14 احکام مجتمع ها و آپارتمان ها1. اقدام به تخریب ساختمان ، باید با رضایت همه مالکان باشد و در صورت اختلاف مى توان از طریق مراجع قانونى اقدام کرد. 2. در حالت عادی هر مالک باید به نسبت سهمی که قبلا از ساختمان داشته ، جهت بازسازی پرد
-
اگر اکثر مالکان آپارتمان بخواهند امکانات جدیدی چون آسانسور اضافه کنند، آیا این تصرف بدون اذن دیگران، مجاز است؟
6514 1394/01/13 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاتصرف در ملک مشترک ، بدون رضایت تمام مالکان جایز نیست ، مگر اینکه مقررات خاصی وجود داشته باشد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ] حضرت ایت الله العظمی خامنه ای ( مد ظله
-
اگر در یک پاساژ، عده‌ای از مغازه‌داران قصد نصب پله برقی داشته و برخی مخالفت نمایند، آیا اقدام به این امر، جایز است؟
7884 1394/01/12 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاچنین تصرفاتی در املاک مشاع ، باید با رضایت همه افراد باشد ، مگر این که این اماکن مقررات و عرف خاصی در این زمینه داشته باشند که در این صورت باید طبق ان عمل شود. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به ا
-
اگر بیشتر مالکان یک آپارتمان جهت رفع نواقص، راضی به تصرف در مشترکات ساختمان باشند، آیا این تصرف بدون اذن دیگران، جایز است؟
6329 1394/01/11 احکام مجتمع ها و آپارتمان هابه طور کلی برای تصرف در ملک مشترک ، اجازه همه مالکان لازم است ، ولی اگر رفع نواقص ساختمان ضروری باشد و بعضی از مالکان امتناع کنند ، می توان با هماهنگی دستگاه های قانونی مربوطه ، بدون اذن انها ، اقدام
-
با توجه به اینکه در ساختمان‌های آپارتمانی، مالکیت در برخی قسمتها مانند آسانسور به صورت مشاع است، آیا هنگام فروش یکی از واحدها، حق شفعه برای سایر مالکان ثابت نمی‌گردد؟
7056 1394/01/10 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاحق شفعه ، به این معناست که هرگاه دو نفر در ملکی شریک باشند و یکی از انها سهم خود را به شخص ثالثی بفروشد ، شریک دیگر حق دارد ان معامله را فسخ کند و خودش با همان قیمت ان را بخرد. بنابراین ، اگر این اپار
-
تله کینزی، از نظر اسلام چه حکمی دارد؟
33292 1394/01/09 علوم غریبهاین قبیل امور ، به خودی خود جایز است ، مگر اینکه همراه با کاری خلاف شرع مانند سحر و جادو - بوده و یا موجب ضرری قابل توجه ، نسبت به خود فرد یا دیگران باشد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این س
-
آیا خرید و فروش امتیاز واحدهای آپارتمانی و پیش‌خرید خانه‌ها جایز است؟
12789 1394/01/07 احکام مجتمع ها و آپارتمان ها1. خرید و فروش چیزی که عرفا مبهم است باطل است ، ضمن اینکه امتیاز ، مال نیست که قابل فروش باشد ، ولی اگر فروش امتیاز ، به معنی اخذ مبلغی در قبال واگذاری حق اولویت باشد و این امر هم خلاف قانون نباشد ، ا
-
اگر زمینی که آپارتمان در آنجا ساخته شده، غصبی باشد، آیا خریداران، مالک واحدهای آپارتمانی می‌شوند؟
13552 1394/01/03 حقوق مادیخریداران ، مالک واحدهای مذکور می شوند ، ولی باید به شکلی رضایت مالک زمین را به دست اورند ، در غیر این صورت تصرف انان در واحدها ، جایز نیست. و برخی از فقها [ 1 ] در فرض عدم رضایت مالک زمین ، معامله را
-
آیا در منابع دینی مطلبی درباره ویژگی‌های سنگ لاجورد وجود دارد؟
13860 1394/01/02 دیگر موارددرباره سنگ لاجورد که معرب ان لازورد است و در عربی به ان عوهق نیز گفته می شود ، [ 1 ] در منابع دینی ، مطلبی یافت نشد. بنابر این ، در این زمینه ما نمی توانیم پاسخی داشته باشیم. البته برای این سنگ ، منا
-
آیا خوراندن گوشت مردار به دیوانگان، غیبت‌کردن از آنان، مسخره کردنشان، شوخی با آنان و عصبانی کردنشان جایز است؟ و آیا می‌توان هدیه آنان را پذیرفت و آیا می‌توان به اندازه‌ای که برایشان خرج می‌کنیم از اموالشان برداریم؟ و آیا می‌توانیم برای تأدیب به آنان پرخاش کنیم؟
8401 1393/12/16 گوناگونپاسخ پرسش های فوق ، به ترتیب ، چنین است: 1. بیشتر مراجع تقلید ، خوراندن گوشت حیوانی را که نمی دانیم ذبح شرعی شده است به دیوانگان ، جایز نمی دانند ، ولی برخی [ 1 ] معتقدند اگر مصرف این گوشت براى انان
-
من سرایدار آپارتمانی هستم که تنها یکی از مالکان راضی به نماز‌خواندنم در آنجا نیست. نماز من در آنجا چه حکمی دارد؟
8483 1393/12/09 مکاناگر سرایدار ، با رضایت همه ساکنان و یا توسط مدیر ساختمان ( که به شیوه ای قانونی منصوب شده است ) ، جهت نگهبانی و اقامت در ان جا ، استخدام شده باشد ، نماز خواندن وی در ان جا صحیح است. ضمائم: پاسخ مراج
-
آیا خواندن تورات و سایر کتب ادیان آسمانی برای یک مسلمان اشکالی دارد؟
21889 1393/12/05 نگهداری کتابهای گمراه کنندهبرای کسانی که مطالب حق و باطل ان را تشخیص می دهند ، اشکالی ندارد. در غیر این صورت ، اگر احتمال انحراف عقیده داشته باشد ، جایز نیست. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ]
-
در ساخت یک ساختمان علاوه بر مالک، مهندس ناظر و مجری نیز دخیل هستند. اگر بخشی از ساختمان، اشتباه ساخته شده و نیاز به تخریب داشته باشد چه کسی ضامن خسارات وارده بر مالک است؟
7079 1393/10/28 رعایت مقررات و قوانینملاک در این گونه امور ، قوانین و مقررات مربوطه است ، اما به صورت کلی ، هر فردی که خسارت مستند به اوست حتی اگر تعمدی هم نداشته باشد ضامن جبران خسارات وارده است. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به ا
-
در پاساژی که تنها صنف خاصی در آن فعالیت می‌کنند، آیا یکی از مغازه‌داران می‌تواند علیرغم مخالفت دیگران، در آنجا به شغلی که با آن مجموعه هم‌خوان نبوده – و البته مزاحم کارشان هم نیست - اشتغال یابد؟
7000 1393/10/25 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاافراد شریک در پاساژ ، در انتخاب شغل ازادند ، مگر ان که ان شغل خلاف شرع و قانون و قرارداد بوده و یا مزاحم کسب و کار دیگران شود و یا ان که عرفا با وجود چنین شغلی در مجموعه ، ارزش و موقعیت پاساژ به مخاطر
-
آیا مدیر آپارتمان می‌تواند بابت تأخیر پرداخت حق شارژ، مالکان واحدها را جریمه مالی کند؟
13244 1393/10/25 احکام مجتمع ها و آپارتمان هااین کار جایز نیست ، مگر این که جزو قوانین مربوطه و یا مقررات ساختمان باشد. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال ، چنین است: [ 1 ] حضرت ایت الله العظمی سیستانی ( مد ظله العالی ) : خیر. ح
-
در واحدهای آپارتمانی، آیا برداشتن حفاظی که جهت حفظ حریم همسایگان، بر روی پنجره‌ها قرار داده شده است، جایز است؟
6022 1393/10/24 حجاباگر این کار ، خلاف قانون باشد و یا موجب شود که معمولا و ناخوداگاه همواره نگاه ساکنان این اپارتمان به منزل دیگران بیفتد ، جایز نیست. در هر حال مردان باید چشم خود را از نگاه به زنان نامحرم عفیف ، حفظ نم
-
اگر از پنجره‌ها، داخل منزل قابل مشاهده باشد، آیا واجب است با نصب حفاظ، مانع شویم که زنان این خانه در معرض مشاهده‌ی نامحرم قرار گیرند؟ و یا آنکه تنها بر مردان بیرون از منزل حرام است که به خانه دیگران نگاه کنند و مسئولیتی متوجه صاحب خانه نیست؟
10780 1393/10/23 احکام مجتمع ها و آپارتمان هایک زن مسلمان اگر بداند که در معرض نگاه نامحرم است ، واجب است که خود را به گونه ای ( مثلا با انداختن پرده یا پوشیدن چادر ) بپوشاند ، ولی در جایی که به صورت عادی و عرفی در معرض دید نیست ، حجاب بر او واج
-
چرا در حال جنابت نمی‌توان به کنار ضریح معصومان(ع) رفت؟ مگر در زمان حیات معصوم این‌گونه بود؟
11944 1393/10/07 حدیثدر مکتب شیعه قیاس پذیرفته نیست و بر این اساس ، اگر رفتاری در برابر امام در حیاتشان جایز بود ، نمی توان نتیجه گرفت که بعد از وفاتشان باید همان رفتار در برابر قبورشان نیز روا باشد. با این وجود باید گفت
-
الف. در آپارتمانهایی که انشعابات آب، گاز و ... مشترک بین مالکان بوده و برای تمامشان تنها یک قبض صادر می‌شود، در صورتی که نتوان مقدار مصرف هر واحد را مشخص کرد، آیا باید هزینه‌ها به صورت مساوی تقسیم شود؟
ب. در صورت توافق بین مالکان در مقدار پرداخت هر مالک، اگر یکی از آنها، واحد خود را اجاره دهد و در عقد اجاره چیزی در این زمینه قید نشده باشد، آیا واجب است توافق جدیدی با مستأجر صورت گیرد یا وی ملزم به پیروی از توافق قبلی می‌باشد؟
14643 1393/09/24 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاالف. هر چند ساکنان هر واحد تنها ضامن مقدار مصرف خود می باشند ، ولی در فرض سؤال که مقدار مصرف واحدها به طور جداگانه قابل محاسبه نیست ، هزینه پرداختی تابع توافق بین ساکنان واحدها خواهد بود. البته در ای
-
آیا در آپارتمانها مالک یک واحد می‌تواند پارکینگ و انباری خود را جدا از واحدش بفروشد و یا اجاره دهد؟
16724 1393/09/23 احکام مجتمع ها و آپارتمان هاچنانچه موارد مذکور ملک شخصی فرد باشد ، می تواند ان را بفروشد یا اجاره دهد. ولی اگر مالکیت ، به نحو مشاع بوده و فرد صرفا حق اختصاصی نسبت به این امور داشته باشد ، خود انها قابل فروش نیست ، بلکه فقط می ت
-
آیا مدیر آپارتمان می‌تواند برای تشویق افرادی که به موقع حق شارژ را پرداخت می‌کنند، مبلغی کمتر از دیگران از آنان بگیرد؟
8493 1393/09/13 احکام مجتمع ها و آپارتمان هااگر این کار مورد توافق ساکنان باشد ، اشکالی ندارد. و در اینکه ایا رضایت همه ساکنان شرط است و یا رضایت اکثریت انان ؟ این موضوع نیز تابع کیفیت قرارداد ساکنان اپارتمان و میزان اختیارات تفویض شده به مدی
-
اگر فردی به صورت اقساطی، واحدی آپارتمانی خریداری کند، آیا جهت محاسبه خمس باید بدهی خود را از کل مبلغ خریداری شده کم کند؟
9466 1393/09/05 شیوۀ پرداخت و محاسبه خمس1. چنانچه منزل مسکونی ، جهت سکونت خود و خانواده خریداری شود ، خمس ندارد ، ولی اگر خانه ی مذکور به عنوان سرمایه بوده و جهت سکونت ، مورد نیاز نباشد ، به ان خمس تعلق می گیرد. 2. قبل از پایان سال خمسی ،
-
در صورت وقف یک واحد آپارتمانی، آیا مشاعات مربوط به آن داخل وقف است؟
6739 1393/09/04 احکام مجتمع ها و آپارتمان هابیشتر مراجع تقلید در این زمینه معتقدند انچه عرفا ملحق به ان واحد است ، تحت وقف قرار می گیرد ، ولی برخی از فقها [ 1 ] از اساس ، ملک مشاع را قابل وقف نمی دانند. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به ای
-
اگر آپارتمانی تخریب و زمین آن فروخته شود، مبلغ آن را چگونه باید بین مالکین تقسیم کرد؟
12451 1393/09/04 احکام مجتمع ها و آپارتمان هادر صورت فقدان قراردادی قبلی در مورد زمین مشاع ، نسبت مالکیت افراد با توجه به وسعت اپارتمان و سهم انها از بنای قبلی تعیین شده و وجوه دریافتی از فروش زمین باید با این نسبت تقسیم شود. ضمائم: پاسخ مراجع
-
ثواب معانقه(در آغوش گرفتن) میان مؤمنان چیست؟ آیا سه بار پشت سر ھم معانقه کردن در حدیثی آمده است؟
28430 1393/08/01 حدیثالف. تمامی احکام و ادابی که در اموزه های دینی به ان سفارش شده ، بر اساس مصالح و مفاسدی می باشد و بیشتر انها در ایات و روایات بیان شده است ، اما این بدین معنا نیست که ما به صورت جزئی به حکمت و فلسفه هم
-
آیا روایاتی که برای رفتن به مسجدها و شرکت در نمازهای جماعت، پاداش‌هایی را در نظر می‌گیرد، شامل بانوان نیز می‌شود؟
19850 1393/07/27 حدیثبرخی روایات با استفاده از واژه هایی ؛ مانند رجل در نگاه اول ، مردان را مشمول چنین پاداشی می داند ، اما اصل حضور بانوان در مسجد برای نماز جماعت و حتی استحباب ان را نفی نمی کند ؛ زیرا با توجه به روایات
-
بنده با وجودی که خانه‌ای دارم، مدتی است در منازل سازمانی ساکن شده‌ام. آیا این کار من غصب است و نمازم در این خانه باطل است؟
9950 1393/07/24 رعایت مقررات و قوانینچنانچه سکونت شما در این منازل بر خلاف قوانین و مقررات مربوطه باشد ، نماز و دیگر تصرفات در ان جایز نیست و هرچه زودتر باید ان را ترک کنید ، اما نسبت به نمازهای گذشته ، اگر مسئولین مربوطه را اگاه کرده و
-
آیا بیان عباراتی چون «ما سگ امام حسینیم» در مداحی‌ها صحیح است؟
25982 1393/07/15 مجالس و هیئات مذهبیهر چند زبان شعر ، زبانی اکنده از کنایه و مجاز بوده و کنایاتی از این دست که نشانگر نوعی تواضع و ارادت است - در بسیاری از اشعار وجود دارد و استفاده از این هنر به خودی خود اشکالی ندارد ، ولی امروزه به زب
-
اگر مالک یکی از واحدهای آپارتمانی بمیرد و ورثه صغیر و بدون قیّم داشته باشد، آیا مالکین دیگر می‌توانند در مشاعات آپارتمان تصرف نمایند؟
6480 1393/07/08 احکام مجتمع ها و آپارتمان هابا توجه به عرف موجود ، تصرفاتی مانند عبور و مرور از مشاعات ، نیازمند به اجازه نیست. ولی اگر قصد نوعی از تصرف را داشته باشند که عرفا با رضایت همه مالکان صورت می گیرد ، چنین تصرفی را تنها با اجازه مجته
-
اگر شرکتی تجاری برای کار خود به صورت غیرقانونی از ساختمانی مسکونی استفاده کند، کار کردن و حقوق گرفتن از چنین شرکتی، چه حکمی دارد؟
6528 1393/07/07 رعایت مقررات و قوانیندر فرض سؤال ، کار کردن و دریافت حقوق و استفاده از امکانات ان مکان اشکال ندارد و نماز در انجا صحیح است ، ولی این موضوع ، توجیه گر تخلف از مقررات مدیران شرکت نیست. ضمائم: پاسخ مراجع عظام تقلید نسبت به
-
معنای دفاع فرهنگى و حکم فقهى آن چیست؟
8500 1393/07/07 General Termsدر میان انواع هجوم هاى غیر نظامى دشمنان ، تهاجم فرهنگى از همه انها خطرناک تر است. در این نوع هجوم ، دشمن با ترویج فساد و فحشا افکار عمومى جامعه را منحرف کرده ، ارزش ها ، ارمان ها و اهداف مقدس اسلامى و
-
آیا شیعیان بین خدا و امامان فرق قائل هستند؟
17693 1389/03/06 دیگر مواردمکتب شیعه ؛ مانند مکاتب دیگر همواره در طول تاریخ دچار جریان های افراطی و تفریطی بوده است. این جریان ها به نام های مختلف ؛ نظیر غلات ، مقصره ، نواصب دشواری هایی برای شیعیان و ائمهشان به وجود اوردند. ام
-
چگونه باید راز سلامت جسمی را جست و جو کرد؟
13330 1388/12/10 نظافت شخصیقانون طبیعت که از جانب خداوند وضع شده ، چنین مقرر نموده که هیچ یک از انسان ها در این دنیا باقی نمانند و به دلایل مختلفی که یکی از انها ، از دست دادن سلامت جسمی است ، ان را ترک نموده ، به سرای باقی بشت
-
آیا در این عصر به بردگی کشیدن دختران مجاز است؟
18871 1388/05/21 برده داریقبل از هر چیز ، باید بدانیم که برده داری ، موضوعی نیست که دین اسلام ان را بنیان نهاده باشد ، بلکه این امر ، واقعیتی بوده که در عصر ظهور اسلام ، در تمام مناطق دنیا رواج داشته است و اسلام در حد امکان و
-
چگونه باید با قرآن کریم استخاره کرد؟ به عبارت دیگر، چگونه باید مفهوم آیات را در زمان استخاره فهمید؟
174884 1388/02/02 تفسیر1. یکی از رایج ترین انواع استخاره ، استخاره با قران کریم است که روش های متعددی دارد: نوع اول: قران را برمی دارید و این دعا را می خوانید: اللهم انى تفالت بکتابک ، و توکلت علیک ، فارنى من کتابک
